计划开一家面包店

资金有了接下来

要为店面选择一个合适的立足之地

面包店经营的地点是非常重要的

何为合适？为大家分析如下：

人潮流量：

面包店的人潮流量一般是有固定时间的，早高峰一般为7:00-9:00，中午时间一般以11：00-13:00生意较好，下午的人潮高峰期在17:00-19:00，在闹市区和夜市，时间又会有所不同，以晚上为高峰期。

发展性：

店址所在之区域的未来发展越快者，对生意的帮助越大。像买房，我们想把房子买在地铁口，交通便利，未来发展空间大。

竞争程度：

商圈内同性质之店面越多，则生意越竞争。在甜品店烘焙店扎堆的街区，不建议跟风去做。把自己的面包店做到整个街区无可替代，才能有立足之地。

住户背景：

商圈内住户的基本背景，如收入、教育、职业、家庭大小、宗教信仰、年龄等都是影响购买行为的因素。夫妇两人教育水平越高，则夫妇两人同时比例越大，且在外吃饭或购买面包之机会越大。住户越高，消费能力越强，则生意会越好。

职业也会影响购买意愿，较稳定、上班时间较固定之职业(如军、公、教职人员)，因较有时间准备餐点，故在外吃饭或购买面包机会可能较少。家庭越大成员越多，则其消费能力也越大。家庭成员之年龄越小，则其消费欲望越大。住户的基本资料，可以用来评估其消费能力，进而评估店面地点之好坏。

住户性质：

调查商圈内各类的比例，若是办公楼区则上下班时间会比较好。若是住宅区生意不错，但房租可能较高。若店面附近有学校等大团体设立，则会带来固定之人潮，生意会比较好，但放假时，生意相对较差。

便利性：

四岔路口方便于各路交通，视野好，曝光性强，顾客从各个角度都能看到店铺。选择店铺的时候角落是雷点，切记不要选择。

繁荣程度：

商圈内之繁荣程度越高，则生意越好，店面附近若有大楼的兴建或百货公司的设立，带动区域繁荣，带来生意。

在正常的生意之外：

偶发的生意机会越多，生意越好，例如社区运动会的举行地、郊游旅行路过之地区各类球赛举行地，带来机会性购买。

公车站牌：

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公车站牌越多，则等车、下车的人越多，则生意会更好。

希望以上内容能对您在实体店铺选址上有所帮助